L'achat d'une propriété hors de la forclusion peut être une décision très intelligente, financièrement. Mais cela peut aussi être compliqué, coûteux et stressant. Voici 5 choses à garder à l'esprit avant de faire un premier pas dans cette direction :

Espèces ou approbation préalable requise
Acheter une maison qui a été restituée au prêteur par forclusion signifie traiter avec la bureaucratie plutôt qu'avec un vendeur motivé. Les grands prêteurs sont connus pour prendre leur temps pour approuver un contrat, même si l'offre porte sur le montant exact spécifié. Ensuite, il y a la paperasse, qui peut sembler interminable. La plupart des prêteurs exigent que les acheteurs potentiels aient de l'argent en main ou un prêt préautorisé en place pour même soumettre une offre.

Il y a peu de place pour la négociation
Bien que dans certaines circonstances, il puisse y avoir une opportunité pour une discussion sur le prix, ce n'est pas la norme dans une forclusion. Le prix minimum est généralement écrit dans la pierre, même lors d'une vente aux enchères immobilière sur place, et la seule direction est vers le haut ! L'époque où l'on achetait des saisies pour une chanson est révolue depuis longtemps, si tant est qu'elle ait jamais vraiment existé.

L'état tel quel signifie exactement cela
Certains acheteurs se spécialisent dans les saisies tandis que d'autres investisseurs courent dans l'autre sens. Il y a bien sûr des avantages et des inconvénients à chaque transaction. Le conseil sage est de toujours payer les frais d'inspection d'une propriété sur une propriété saisie, même si vous avez de l'expérience. Une évaluation par un tiers est particulièrement utile si la maison est restée vacante pendant une longue période, si les services publics ont été éteints ou s'il y a des défauts visibles importants.

Les saisies peuvent être comme des icebergs : ce que vous voyez peut n'être rien comparé à ce qui se trouve sous la surface. De plus, avec les conclusions par écrit, confirmez toujours que votre engagement de prêt et vos devis d'assurance seront honorés malgré la condition existante.

Le besoin d'un agent immobilier expérimenté
Naviguer dans le paysage des saisies immobilières est un domaine spécialisé, et la prudence est de mise. En tant qu'acheteur potentiel d'une pré-saisie, d'une vente à découvert ou d'une maison saisie, un agent immobilier expérimenté est votre meilleure ressource. Un professionnel de l'immobilier vous aidera à faire face à tous les délais et exigences, et possède les connaissances et l'expertise nécessaires pour recommander des prêteurs, des inspecteurs, des agents d'assurance et des entrepreneurs pour vous aider à prendre une décision.

Considérez toujours la valeur future
Bien que le prix initial puisse être correct, il existe des variables supplémentaires en jeu dans chaque transaction immobilière. À quoi pouvez-vous vous attendre en termes d'appréciation à court terme ? Quelles sont les perspectives à long terme pour le quartier ? Les réparations et les améliorations nécessaires ajouteront-elles à la valeur de la maison, ou permettront-elles simplement de mettre son état aux normes ? Envisagez-vous d'habiter la maison ou est-elle strictement destinée à la revente ? Votre professionnel de l'immobilier de confiance est la meilleure ressource pour vous aider à évaluer en profondeur toutes les informations sur chaque saisie.

Nous sommes heureux de vous aider et de partager nos connaissances et notre expérience pour vous aider dans le processus de vente. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui. Appelez le 888-670-6791.

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