Pa Denny Ceizyk, Lending Tree

Dapre yon etid LendingTree 2021, Ameriken Nwa yo souvan fè fas a defi pou yo rive pwopriyetè kay, menm nan zòn ki gen gwo popilasyon Nwa yo. Moun ki gen ase chans pou yo simonte obstak finansye yo pou yo vin pwopriyetè kay yo ka fè fas ak yon lòt obstak: diskriminasyon nan evalyasyon.

Dernye sondaj LendingTree a jwenn ke plis pase 1 Ameriken sou 5 ki te oblije jwenn yon evalyasyon kay - anjeneral pou refinanse oswa vann yon kay - kwè valè a te twò ba omwen yon fwa nan lavi yo. Ak 21% nan pwopriyetè kay sa yo kounye a oswa sot pase yo sispèk valè meyè a te baze an pati sou ras yo, sèks, oryantasyon seksyèl yo oswa relijyon.

LendingTree te fè sondaj sou 2,100 konsomatè, ki gen ladan plis pase 900 ki te komisyone yon evalyasyon kay. Chèchè yo te mande sou eksperyans evalyasyon yo pou aprann ki etap yo te pran - ak ki etap yo panse yo bezwen pran - pou simonte enkyetid sou diskriminasyon evalyasyon kay.

Kle jwenn

• 23% pwopriyetè kay panse ke yon estimatè kay te ba yo, epi pwopriyetè Nwa ak LGBTQ+ gen plis chans pou kwè valè kay yo te enjis. Pami moun ki te gen yon evalyasyon kay (oswa plizyè evalyasyon kay), 32% moun Nwa ak 31% nan pwopriyetè LGBTQ+ kwè yo te ba, konpare ak 22% nan pwopriyetè kay blan ak etewoseksyèl.
• Prèske twa ka nan moun ki pa dakò ak valè kay yo a epi ki te resevwa yon dezyèm opinyon e/oswa ki te soumèt yon rekonsiderasyon valè yo di nouvo valè a te pi pre atant yo. Poutan, plis pase 1 Ameriken sou 10 pa konnen ou ka konteste opinyon yon estimatè kay si ou pa dakò ak valè estimasyon an.
• Malgre lwa anti-diskriminasyon, 58% pwopriyetè Nwa ki te fè yon evalyasyon kay kwè ras yo, oryantasyon seksyèl yo oswa yon lòt demografik pwoteje yo te konsidere nan evalyasyon an. Sa a konpare ak jis 14% nan konsomatè blan ak 21% an jeneral. Tèm menm jan an repete nan kominote LGBTQ+ la nan 36%, konpare ak 20% Ameriken dwat.
• 1 nan 4 pwopriyetè Nwa ki te bay lòd pou yon evalyasyon kay te travay pou kache ras yo, oswa lòt demografik ki pwoteje, nan men estimatè a. Jis 11% nan pwopriyetè kay blan yo te fè menm bagay la.
• 43% Ameriken panse lwa diskriminasyon evalyasyon kay yo bezwen ranfòse. Sa a sote a 61% nan mitan konsomatè Nwa yo, konpare ak 39% nan repond blan yo.

Prèske 1 nan 4 kwè ke yo te gen yon valè evalye ki te twò ba

Prèske yon ka nan Ameriken (23%) ki te gen yon evalyasyon kay di LendingTree yo panse ke valè a pandan omwen yon evalyasyon te twò ba. Nwa (32%) ak LGBTQ+ Ameriken (31%) gen plis chans pou rapòte sa, konpare ak tokay blan yo (22%) ak dwat (22%).

Lòt gwoup ki rapòte santi menm bagay la tou - ke valè a te twò ba - nan nivo ki pi wo pase pousantaj nasyonal la nan 23% yo enkli:

• Rezidan Nòdès (25%)
• Rezidan Lwès (25%)
• Moun ki gen yon revni kay ki mwens pase $35,000 chak ane (24%)
• Millennials oswa moun ki gen laj 26 a 41 (24%)
• Fanm (24%)

Kòm pou konbyen Ameriken yo di yo te lowballed, valè yo varye atravè tablo a. Sa yo te di, majorite site mwens pase $ 40,000.

Dapre Jacob Channel, analis ekonomik ansyen LendingTree, pèsepsyon yon pwopriyetè kay genyen sou valè kay yo ka varye selon konbyen kay ki sanble yo te vann ak konbyen yo te depanse nan kay yo.

"Si ou se yon pwopriyetè kay ki te mete anpil lajan nan amelyore kay ou epi ou jwenn yon evalyasyon tounen ki pa pi wo pase sa ou te peye, oswa si kay la nan lari a te vann pou dè dizèn de milye plis pase sa. yon estimatè panse ke kay ou a vo, Lè sa a, li ta ka sanble rezonab pou sipoze kay ou a yo te sou-evaluasyon, "Chanèl di.

Moun ki repond ki te goumen kont yon valè ki ba e ki te resevwa yon dezyèm opinyon yo di ke yo te gen plis chans jwenn yon nouvo valè ki pi pre sa yo te espere pase youn ki te pi ba - 39% kont 15%, respektivman. Prèske mwatye nan Ameriken yo (46%) ki te panse valè yo te twò ba pa t chèche yon dezyèm opinyon.

Ki sa Ameriken yo konnen sou diskite sou evalyasyon yo

Konsomatè yo konnen dwa yo konsènan diskisyon evalyasyon yo. An reyalite, 89% nan moun ki fè sondaj yo di ke yo konnen yo ka defye yon valè estimasyon - menm si sa kite 11% ki pa fè sa.

Pwopriyetè kay pa ta dwe ezite diskite sou desizyon yon estimatè, menm si yo panse kay la vo plis pase yo, Channel di.

"Pafwa yo ta ka pote atansyon ou yon aspè negatif nan kay ou ke ou pa t 'ankò konsidere," Channel di.

Anpil pwopriyetè Nwa yo santi ras, sèks, oryantasyon seksyèl oswa relijyon te gen faktè nan pwosesis evalyasyon

Prèske 6 pwopriyetè Nwa sou 10 (58%) di yo panse ras yo, sèks yo, oryantasyon seksyèl yo oswa relijyon yo te konsidere kòm valè kay yo, konpare ak 14% pwopriyetè kay blan yo.

Pwopriyetè LGBTQ+ yo tou santi yo fòtman sou sa a, ak 36% kwè li te yon faktè, kont 20% nan pwopriyetè kay dwat.

An jeneral, 21% nan pwopriyetè kay ki te gen yon evalyasyon panse ke li te yon faktè.

Se konsa, pwopriyetè kay yo te travay kache ras yo oswa yon lòt demografik pwoteje soti nan estimatè a kòm yon rezilta? Plis pase 1 pwopriyetè kay sou 10 (13%) ki te fè yon evalyasyon kay di wi. Pousantaj sa a prèske double a 25% pami Ameriken Nwa yo.

Enteresan, 34% nan Gen Zers ki gen laj 18 a 25 di ke yo te eseye kache youn nan demografik sa yo nan estimatè yo, kont:

• XNN% nan millennials
• 9% nan Gen Xers laj 42 a 56
• 3% nan baby boomers ki gen laj 57 a 76

Pratikman pa gen diferans nan repons moun ki nan diferan nivo revni - sòti nan 12% pou moun ki fè $100,000 oswa plis yon ane a 14% pou moun ki fè $35,000 a $49,999 ak moun ki fè $75,000 a $99,999.

Plis pase 60% nan konsomatè Nwa yo kwè ke yo ta dwe fè plis sou diskriminasyon evalyasyon

Dapre 61% pwopriyetè Nwa yo, lwa sou diskriminasyon nan evalyasyon kay yo bezwen ranfòse. Anplis de sa, 53% nan Panyòl, 46% nan Azyatik ak 39% nan konsomatè blan dakò.

Pami moun ki idantifye kòm LGTBQ+, plis pase mwatye (55%) kwè lwa aktyèl yo pa bon, konpare ak 42% nan konsomatè etewoseksyèl. Pousantaj jeneral atravè tout moun ki repond se 43%.

Youn nan fason yo amelyore entegrite evalyasyon yo ka kolekte plis done evalyasyon.

"Plis done yo kolekte sou fason moun ki gen diferan ras, oryantasyon seksyèl oswa sèks yo evalye kay yo, se pi fasil yo idantifye nenpòt pwoblèm," Channel di.

Pifò evalyasyon kay fè pati aplikasyon refinance

Sondaj sa a te adrese anpil spesifik alantou evalyasyon kay, men nou te vle vlope pa rale pou montre konbyen moun ap resevwa evalyasyon - ak poukisa.

Prèske de tyè nan pwopriyetè kay oswa moun ki te posede deja (65%) te gen valè kay yo evalye nan kèk pwen pandan an komen. Rezon ki pi komen pou yon evalyasyon kay se te yon ipotèk refinance (33%), ki te swiv pa vann kay la (19%). Lòt konsomatè yo te fè evalye kay yo pou yo aplike pou yon pwodwi prè ekite kay (12%) oswa fè apèl kont yon evalyasyon taks (9%).

Nan pifò ka yo, estimatè a te antre anndan kay la. Jis 19% di ke evalyasyon yo te fè soti deyò sèlman. Refinance pwopriyetè kay yo ka gen yon ti avantaj ak pwosesis evalyasyon an.

"Piske yon pwopriyetè kay la anjeneral prezan pandan yon evalyasyon refinanse, yo ka kapab gen plis enfliyans sou evaliasyon an nan yon evalyasyon paske yo ka montre renovasyon oswa karakteristik nan kay yo estimatè a te rate," Channel di.

Metodoloji

LendingTree te komisyone Qualtrics pou fè yon sondaj sou entènèt sou 2,100 konsomatè soti 19-21 janvye 2022. Yo te administre sondaj la avèk yon echantiyon ki pa baze sou pwobabilite, epi yo te itilize kota pou asire baz echantiyon an reprezante popilasyon an jeneral. Tout repons yo te revize pa chèchè pou kontwòl kalite.

Nou defini jenerasyon kòm laj sa yo nan 2022:

• Jenerasyon Z: 18 a 25
• Millennial: 26 a 41
• Jenerasyon X: 42 a 56
• Baby boomer: 57 a 76

Pandan ke sondaj la te gen ladan tou konsomatè ki soti nan jenerasyon an silans (sa yo ki gen 77 ak plis), gwosè echantiyon an te twò piti pou enkli rezilta ki gen rapò ak gwoup sa a nan pann jenerasyon yo.

  pwopriyetè kay nwa, pwopriyetè kay, rasis