Ekri pa: Greg B. Smith

Kredi editoryal: lev radin / Shutterstock.com

Majistra Eric Adams nan Jedi te anonse Nouvo lidèchip pou Otorite Lojman Vil Nouyòk nan yon moman kote pi gwo otorite lojman piblik nan peyi a ap fè fas ak yon kriz prèske egzistans, fòse yo peze chak pyès lajan nan kèk kay pandan y ap konfwonte lokatè ki senpleman sispann peye lwaye yo.

Ofisye Direktè Egzekitif Pwovizwa NYCHA Lisa Bova-Hiatt pral vin CEO ofisyèl la, pandan y ap Jamie Rubin, yon konseye finansye ak ansyen èd prensipal ansyen Gouvènè a. Andrew Cuomo, pral vin prezidan konsèy otorite a. (Rubin se yon donatè pou VIL LA.)

Randevou yo vini nan moman otorite lojman ki toujou gen difikilte yo estime li bezwen $40 milya pou amelyore totalman pòtfolyo 172,000 apatman li ki aje.

Pandan plizyè mwa, NYCHA te travay anba yon diferans nan lidèchip pèmanan. Bova-Hiatt ap sèvi nan wòl pwovizwa a pou prèske yon ane, alòske pozisyon prezidan konsèy la te kenbe pa yon nominasyon pwovizwa depi janvye. De nan sèt plas konsèy NYCHA yo te vid pandan plizyè mwa.

Nan anonse randevou yo, Adams te di ke te gen yon "rechèch nasyonal vaste" ki te fèt pa City Hall ansanm ak Depatman Lojman ak Devlopman Iben Etazini (HUD) ak Manhattan US Avoka.

Tou de HUD ak pwosekitè yo te oblije siyen randevou yo anba yon akò 2019 ki te restriktire ajans lan e ki te enstale yon monitè federal pou sipèvize refòm yo te pwomèt yo. Akò senk ane sa a te dènyèman pwolonje pou yon lòt senk ane.

Anvan akò sa a, se yon sèl moun ki te okipe pozisyon prezidan ak Direktè Jeneral NYCHA. Akò a divize wòl la an de, ak nan mwa septanm nan Bova-Hiatt te sipoze wòl pwovizwa nan CEO apre Greg Russ te pèdi tit la CEO epi li te vin chèz sèlman.

Salè Russ te desann soti nan $430,000 a $258,000 jiskaske li kite travay la kòm chèz nan mwa janvye. Antanke PDG pèmanan kounye a, Bova-Hiatt pral kontinye ak salè $258,000 li, pandan y ap wòl chèz la kounye a bay sèlman yon salè $250 chak mwa pou patisipe nan reyinyon yo.

Avèk yon long background nan tou de finans ak sèvis piblik, Rubin pral pran pozisyon volontè sa a. Kounye a li sèvi kòm ofisye anchèf envestisman pou Aligned Climate Capital, yon konpayi ki espesyalize nan envesti nan konpayi ki enplike nan konfwonte chanjman nan klima.

Anvan sa, li te yon gwo asistan pou Cuomo, premye sèvi kòm komisyonè lojman li, apre sa kòm direktè operasyon eta a.

Tou de Rubin ak Bova-Hiatt te travay ansanm tou nan Biwo Rekiperasyon Tanpèt Cuomo a an 2012 apre Siklòn Sandy.

Jedi, Adams te ranpli tou sèt manm NYCHA tablo, nonmen Premye Adjwen Majistra Sheena Wright ak Greg Belinfanti, direktè jere ansyen nan One Equity Partners, pou ranplase Emma Wolfe, yon ansyen asistan ansyen Majistra Bill de Blasio, ak Magalie Austin, yon gwo ofisyèl administrasyon Adams nan depatman konsepsyon ak konstriksyon. . Nan mwa janvye, Adams plen de plas ki te vid pou mwa ak reprezantan lokatè yo.

Defi redoutable devan yo

Bova-Hiatt ak Rubin pral fè fas ak pwoblèm nan k ap grandi nan lokatè yo pa peye lwaye yo. Anvan pandemi an, NYCHA te gen yon to koleksyon anviwon 90%. Men, apre moratoryom lwaye ki te deklanche nan pandemi an te fini an janvye 2022, dè milye de lokatè pa t rekòmanse peye, epi to koleksyon an te desann jis plis pase 60%.

Lwaye aryere yo te ogmante kounye a a $485 milyon dola san okenn siy diminye. Gouvènè Kathy Hochul ak lidèchip Albany te bay anviwon $160 milyon an soulajman nan bidjè ane sa a, men NYCHA toujou ap fè fas ak yon gwo twou nan bidjè ki te koze pa pwoblèm sa a.

Nan dènye mwa yo, NYCHA te kòmanse fè kèk lokatè konnen kounye a yo dwe peye plis lwaye. Se paske otorite yo ap aplike chanjman règ HUD yo mande sou fason yo kalkile revni yo - yon ekwasyon enpòtan ki finalman detèmine konbyen lwaye yo dwe peye. Lwaye pou rezidan lojman piblik yo limite nan 30% nan revni, kidonk pi plis revni a, se pi gwo lwaye a.

Mwa pase a NYCHA voye avi yo a 290 kay ki deklare ke, dapre kalkil otorite yo, lokatè yo te "sou revni" epi konsa oblije peye "lwaye mache jis." Lokatè sa yo ap gen pou peye pwòp bòdwo sèvis piblik yo pou premye fwa, epi yo te ba yo 60 jou pou yo siyen nouvo kontra lwaye ak lwaye ki apeprè 25% pi wo oswa fè fas ak degèpisman.

Ak nan mwa janvye plis nouvo règ yo mete pye nan deklare nenpòt kay ki gen byen $100,000 oswa plis, oswa nenpòt lokatè ki posede yon pwopriyete "apwopriye pou lokasyon," p ap elijib ankò pou lojman piblik. Anplis de sa, papòt la ap ogmante pou lokatè yo dedwi depans medikal nan revni total ki detèmine kantite lwaye yo.

NYCHA mete anpil espwa pou yon chanjman nan yon antite ki fèk fòme yo rele Preservation Trust, yon san bi likratif ki afilye ak otorite ki te etabli espesyalman pou flote bon pou ede finanse potansyèlman dè milya de dola nan reparasyon.

Jedi, Adams te anonse nominasyon Pamela Campbell, yon ansyen sipèvizè NYCHA ak manm Teamsters Local 237, nan Komisyon Konsèy Konsèvasyon Konsèvasyon Nèf manm. Se te yon randevou alè: Komisyon Konsèy la pwograme pou l fè premye reyinyon li Vandredi.

  Majistra Eric Adams, New York City, Nouvèl, NYCHA