By Madhuri Sharma, Mikhail Samarin | Konvèsasyon an

Pri lwaye atravè peyi Etazini an te monte nan nivo stupéfiants nan dènye ane yo. Dè milyon de lokatè depanse plis pase 30% nan revni yo sou lwaye ak sèvis piblik, yon sitiyasyon ke ekspè lojman rele ke yo te pri chay.

Gwo pri lwaye afekte prèske tout segman nan popilasyon an men se yon chay espesyalman lou pou imigran yo, patikilyèman moun ki poko vin sitwayen ameriken. Imigran, tou de dokimante ak san papye, jwe wòl enpòtan nan ekonomi ameriken an. Yo souvan bay travay ki pi bon mache nan la pi riske nan endistri yo. Men, yo toujou pa lajman aksepte oswa sipòte nan anpil vil US.

Nou se jeyografi ki etidye pwoblèm mache lojman, ki gen ladan divèsite rasyal-etnik ak abòdab lojman. Rechèch nou an sou Nashville, ki te parèt kòm yon metwopòl imigran nan Sid Etazini an, sijere ke rezidan ki fèt etranje ki poko sitwayen yo se pi plis chay pa pri lwaye wo pase lòt gwoup yo.

Anpil travayè imigran nan Nashville depanse plis pase 50% nan revni yo sou lwaye. Sa fè li difisil pou yo peye edikasyon ak fòmasyon travay, manje an sante, swen sante ak lòt nesesite ki ka ede yo patisipe kòm rezidan pwodiktif. Gwo chay lwaye yo mine kapasite yo pou yo gen yon nivo lavi ki pi wo epi pou yo enkli nan sosyete endikap.

Kòm imigran de pli zan pli fanatik soti atravè peyi Etazini an, nou kwè vil k ap resevwa nouvo rezidan etranje ki fèt yo ta dwe antisipe yon bezwen k ap grandi pou lojman abòdab.

Moman difisil pou lokatè yo

15 ane ki sot pase yo te difisil pou lokatè yo atravè peyi an. Nan resesyon 2008-09 la, ki te deklanche pa yon efondreman nan mache lojman an, dè milyon te pèdi kay yo nan sezi ak te vin lokatè. Finansman pi sere te fè li pi difisil pou lòt moun achte kay. Pa 2015, prèske 43 milyon kay te pouse nan lwe.

Jodi a anviwon 37% nan kay Ozetazini yo okipe pa lokatè. Rive 2020, prèske 46% nan lokatè Ozetazini te peye plis pase 30% nan revni kay yo pou lwaye. Apati jen 2021, lwaye medyàn chak mwa nan 50 pi gwo vil Etazini yo te $1,575 - yon ogmantasyon 8.1% depi mwa jen 2020.

Fado lwaye ki pi lou yo tonbe disproporsyonelman sou minorite yo. Prèske 46% nan lokatè Afriken-Ameriken ki te dirije yo gen chay lwaye, konpare ak 34% nan kay blan yo.

Pandemi COVID-19 la te vin pi mal ensekirite lojman pou moun ki gen koulè yo akòz politik depi lontan ki vize rasyalman ak gaye toupatou sante ak diferans ekonomik. Lokatè koulè yo te fè fas a pi gwo pri chay ak pousantaj degèpisman. Nan Nashville, sa a te laverite espesyalman nan Kominote Latino ak Somalyen yo.

Poukisa lojman imigran enpòtan

Imigrasyon se prensipal motè kwasans popilasyon Ozetazini, ki enpòtan pou ranpli djòb ak ogmante revni taks. Apre tranpe akòz restriksyon nan epòk pandemi an 2020-22, imigrasyon nan peyi Etazini te kòmanse grandi ankò, ajoute 1.1 milyon nouvo rezidan an 2023.

Moun ki abite nan etranje yo reprezante 7.15% popilasyon ameriken an jodi a. Pifò nan imigran sa yo pa sitwayen, byenke plis pase 878,000 moun te vin sitwayen an 2023. Tan medyàn nouvo sitwayen sa yo te pase Ozetazini anvan yo te vin natiralize se sèt ane.

Nashville se pi gwo Metropolis nan Tennessee ak youn nan pòtay imigran ki pi rapid nan Sid la. Li se lakay yo nan plis pase 37% nan popilasyon Latino Tennessee a e li te yon pi gwo destinasyon pou Latino ak lòt rezidan ki fèt nan peyi etranje depi kòmansman ane 2000 yo.

Pou rechèch nou an, nou te itilize estimasyon done resansman pou 2015-19 nan National Historical Geographic Information System ki kouvri 13 konte Metro Nashville, ki genyen 372 resansman. Nou te jwenn ke katye ki pi rasyal ak etnik nan Nashville te gen pi wo nivo chaj lwaye.

Sa gen ladann feyè resansman ki gen gwo pati nan rezidan ki fèt etranje ki poko sitwayen, sitou si rezidan sa yo se Nwa oswa Latino. Analiz nou an sou 37 zòn resansman yo (10% nan total rejyon an) ak pi gwo pati nan rezidan ki fèt nan peyi etranje ki poko sitwayen yo montre ke lwaye mwayèn chak mwa peye pa yon kay nan zòn sa yo te $1,306.20, konpare ak $1,288.70 nan tout metwopoliten an.

Nan 37 feyè ki gen pi gwo pati nan rezidan Latino ak rezidan Nwa yo, nou te jwenn anviwon 21% nan kay yo te depanse plis pase 50% nan revni kay yo pou lwaye.

Konklizyon nou yo konfime lòt analiz savan yo Refijye Somalyen Nashville yo, ki gen tandans pou yo gwoupe nan kominote ki tou kay lòt gwoup divès, tankou moun peyi Lejip ak lòt imigran Afriken. Nan zòn sa yo, jantifikasyon ak renouvèlman iben yo te fòse plizyè kominote Nwa ak Somalyen soti an komen pou vin lwe.

Nou kwè gwoup espesifik rezidan ki fèt etranje yo ka swa pa elijib oswa yo pa t konnen ki jan pou aplike pou pwogram lojman ak asistans pou lokasyon gouvènman finanse epi yo ka te oblije lwe nan men pwopriyetè predatè kòm yon rezilta. Gen kèk imigran Mizilman tou evite aplike pou prè labank paske yo te yon konsèp nan bank Islamik yo rele ribā, ki konsidere chaje enterè sou prè kòm enjis ak eksplwatasyon.

Sa ki pi ankourajan, nou te jwenn ke pak ki gen pi nouvo pak lojman, ki te konstwi depi ane 2000, gen chay lwaye relativman pi ba menm si pak sa yo se kay anpil moun ki abite nan minorite Nwa ak ki pa Azyatik. Sa a sijere ke nouvo devlopman gen yon wòl enpòtan yo jwe nan diminye lwaye, espesyalman nan banlye, kote relativman abòdab. Nan 37 seksyon resansman yo ak rezidan ki pi etranje ki fèt yo ki poko sitwayen yo, yo te konstwi anviwon 28% nan stock total lojman an 2000 oswa pita, konpare ak 23% atravè Nashville.

Soulaje chay lwaye yo

Youn nan pi bon fason pou bese chay lwaye se bati plis lojman epi kreye lojman abòdab. Sepandan, kominote pafwa opoze pwojè lojman abòdab ak zonaj pro-devlopman akòz laperèz pou krim, konjesyon trafik oswa popilasyon yo konsidere kòm endezirab. Nashville se pa iminitè a sendwòm sa a.

Pri a nan lojman te yon sijè cho nan rejyon Nashville depi mitan ane 2010 yo. Yon rapò 2023 Urban Institute te rekòmande pou kreye plis lojman abòdab nan Nashville nan ankouraje patenarya pami enstitisyon akademik, ki baze sou lafwa ak swen sante ki. pwòp tè ki ta ka devlope pou lojman. Ak la Konsèy Metwopoliten pou rejyon Nashville plan pou renouvle anpil kòd konstriksyon ankouraje nouvo konstriksyon lojman.

Sepandan, kritik diskite ke konsèy la bay diskisyon anti-devlopman twòp pwa. Epi gen ti diskisyon sou fason espesifik pou ede gwoup ki pa elijib pou benefis ak asistans ki disponib pou sitwayen ameriken.

Yon priyorite pou vil yo

Rechèch nou yo montre ke kreye plis opòtinite pou lokasyon ka ede diminye chay lwaye pou tout moun. Nou wè gwo potansyèl pou mennen rechèch sa a pi lwen atravè envestigasyon ki baze sou kominote sou nuans lokal yo ki ka ajoute nan chay lwaye, espesyalman faktè ak pwosesis ki pa ka byen kaptire nan analiz done quantitative. Anpil aktè lokal yo gen wòl enpòtan pou jwe, tankou ofisyèl eli yo ak òganizasyon san bi likratif lokal yo ak òganizasyon kominotè ki travay pou ankouraje dwa pou imigran ak refijye yo.

Etandone wòl enpòtan ke imigran yo jwe nan ranpli djòb ak kontribiye nan ekonomi lokal yo, nou kwè ke ede yo peye lojman se yon estrateji entelijan, espesyalman pou vil oryante kwasans.

  lojman abòdab, lavil, imigran, pri lwaye