NEW YORK – La procureure générale de New York, Letitia James, a annoncé aujourd'hui une accord dans son procès contre Chestnut Holdings of New York, Inc. (Chestnut Holdings), une société de gestion immobilière, pour son incapacité à protéger les enfants contre les dangers de la peinture au plomb à New York. Le procès, déposé en février 2020, alléguait que Chestnut Holdings mettait la santé de ses locataires, principalement des enfants, en danger en violant à plusieurs reprises les lois de prévention de l'empoisonnement au plomb de la ville de New York, qui obligent les propriétaires à prendre des mesures critiques pour empêcher les enfants de moins de 6 ans de être exposé à de la peinture contenant des niveaux dangereusement élevés de plomb. Chestnut Holdings versera 300,000 6,000 $ au Bureau du procureur général (OAG) pour des initiatives visant à protéger les enfants contre l'empoisonnement au plomb et à s'assurer que l'ensemble de ses plus de XNUMX XNUMX appartements dans la ville de New York sont pleinement conformes à la loi.

"Chaque New-Yorkais - en particulier les enfants vivant dans nos communautés les plus défavorisées - a le droit de mener une vie saine sans la menace d'un empoisonnement à la peinture au plomb", a déclaré Procureur général James. «En tant que propriétaire de milliers d'enfants et de familles, Chestnut n'a pas réussi à protéger ses locataires, mais aujourd'hui, nous veillons à ce que leur santé soit protégée à l'avenir. Je continuerai à faire tout ce qui est en mon pouvoir pour faire respecter nos lois sur le plomb et tenir les propriétaires responsables de l'exposition de nos communautés à des dommages graves et irréversibles.

"Dans le cadre de LeadFreeNYC, HPD s'engage à protéger les enfants du plomb grâce à une application, une éducation et des ressources renforcées permettant aux propriétaires de respecter leurs obligations", a déclaré Département de la préservation et du développement du logement de la ville de New York Commissaire Louise Carroll. «Nous continuerons à poursuivre l'application par le biais de nos propres litiges et avec des partenaires comme le procureur général, qui utilisent le travail de nos inspecteurs et des équipes d'application de la peinture à base de plomb pour identifier et auditer les bâtiments où les réglementations sur la peinture à base de plomb ne sont pas respectées. J'espère que ce règlement servira à faire savoir à tous les propriétaires fonciers à quel point HPD et le procureur général prennent au sérieux la conformité des peintures à base de plomb et les encourageront à en savoir plus sur la manière de s'y conformer correctement.

L'accord a été déposé conjointement par le procureur général James et le département de la préservation et du développement du logement (HPD) de la ville de New York auprès de la Cour suprême de New York, comté du Bronx, pour approbation finale. Toute violation future de la loi par Chestnut Holdings violera l'accord et soumettra la société à d'éventuelles poursuites judiciaires par le BVG.

Chestnut Holdings gère plus de 6,000 134 appartements dans environ 2018 immeubles, dont la plupart sont situés principalement dans des communautés de couleur à faible revenu du Bronx. L'enquête du BVG sur Chestnut a commencé en 6 et a déterminé que l'entreprise avait commis des violations répétées de la loi sur la prévention de l'empoisonnement au plomb chez les enfants, notamment en omettant d'inspecter les appartements pour déterminer si un enfant de moins de XNUMX ans y vivait, en omettant de mener des enquêtes annuelles complètes sur appartements pour les aléas propices au saturnisme, et de ne pas prendre les mesures nécessaires en cas de retournement d'un appartement. De plus, Chestnut Holdings a certifié à plusieurs reprises, dans de nouveaux baux, qu'elle s'était conformée aux exigences de chiffre d'affaires de la Childhood Lead Poisoning Prevention Act, même si elle ne l'avait pas fait.

Le plomb est un métal hautement toxique qui peut avoir des effets néfastes graves et irréversibles sur la santé. Les enfants qui ont été exposés même à de très faibles niveaux de plomb sont à risque de problèmes neurologiques et physiques au cours des étapes critiques du développement précoce. En fait, aucun niveau de plomb sûr chez les enfants n'a été identifié. Les enfants de moins de 6 ans sont plus susceptibles d'être exposés au plomb que tout autre groupe d'âge, car leurs comportements normaux pourraient les amener à mâcher des éclats de peinture au plomb; respirer ou avaler la poussière de la vieille peinture au plomb qui pénètre sur les sols, les appuis de fenêtre et les mains ; et peuvent être trouvés dans le sol, les jouets et d'autres produits de consommation. L'empoisonnement au plomb à New York est le plus élevé chez les enfants de couleur et les enfants vivant dans des quartiers très pauvres; les enfants à faible revenu représentent 66% et les enfants asiatiques, noirs et latinos représentent 84% des enfants de moins de 6 ans dans la ville avec des niveaux élevés de plomb.

La peinture au plomb dans les logements résidentiels est un problème omniprésent depuis des décennies, en particulier à New York. À partir du 20e siècle, de la peinture contenant des niveaux dangereusement élevés de plomb a été utilisée sur les surfaces extérieures et intérieures des habitations aux États-Unis. De la peinture au plomb a été trouvée dans environ 43% de tous les logements de New York. En 1960, la ville de New York a interdit la vente de peinture à forte teneur en plomb à usage résidentiel, l'État de New York a imposé une interdiction à l'échelle de l'État en 1970 et le gouvernement fédéral a interdit la peinture au plomb en 1978. La grande majorité des personnes âgées, peintes les bâtiments contiennent de la peinture avec des niveaux de plomb plus élevés que ces interdictions ne le permettent. La loi sur la prévention de l'empoisonnement au plomb chez les enfants de la ville de New York oblige les propriétaires d'appartements et de maisons construits avant 1960 à prendre des mesures de sécurité essentielles pour prévenir l'empoisonnement au plomb chez les enfants locataires.

L'accord annoncé aujourd'hui exige que Chestnut Holdings se conforme à la loi sur la prévention de l'empoisonnement au plomb chez les enfants, notamment en mettant tous les appartements en conformité avec les dispositions de la loi qu'il a été constaté qu'il avait violées lors de l'enquête du BVG. Plus précisément, l'accord oblige Chestnut Holdings à :

• Déterminer dans lequel de ses appartements vivent les enfants de moins de 6 ans ;
• Mener une enquête annuelle sur les dangers de la peinture au plomb dans tous ses appartements où vivent des enfants de moins de 6 ans ;
• Résoudre tous les dangers liés à la peinture au plomb identifiés lors de ces inspections dans les 90 jours suivant l'enquête annuelle ; et
• Inspectez et remédiez à tous les risques liés à la peinture au plomb lorsque les locataires quittent les appartements.

Chestnut Holdings versera également 300,000 XNUMX $ à l'OAG pour financer des projets qui aident à protéger les enfants contre l'empoisonnement au plomb. Le montant de la pénalité est basé sur l'étendue des violations déterminées par l'enquête du BVG.

Il s'agit de la deuxième action majeure que le procureur général James a prise la semaine dernière pour tenir les propriétaires responsables du non-respect des lois sur la peinture au plomb de la ville de New York. La semaine dernière, elle a conclu un accord préalable avec A&E Holdings pour s'assurer que les enfants vivant dans ses appartements à New York sont protégés de la peinture dangereuse à base de plomb.

Le procureur général James remercie le HPD pour son aide dans cette enquête et dans d'autres enquêtes en cours. Le procureur général James remercie également la ville de New York et le Homes and Community Renewal de l'État de New York pour leur aide dans la collecte de données au cours de cette enquête.

"Certains des pires propriétaires de notre ville mettent en danger la santé et la sécurité des New-Yorkais pour protéger leurs propres bénéfices, et Chestnut Holdings est en tête de liste de mon bureau", a déclaré L'avocat public de la ville de New York, Jumaane Williams. «Je remercie le procureur général d'avoir poursuivi la justice et d'avoir conclu ce règlement au nom des locataires qui ont été confrontés à des conditions dangereuses en raison de la négligence de Chestnut Holdings, et je suis heureux de voir que, par conséquent, davantage d'enfants et de familles peuvent être protégés contre dangers dans leurs maisons.

"Je félicite le procureur général Letitia James d'avoir pris à partie le tristement célèbre propriétaire Chestnut Holding du Bronx et d'avoir conclu un accord de règlement qui les obligera à se conformer pleinement aux lois existantes de notre ville en matière de prévention du saturnisme infantile", a déclaré Sénateur d'État Gustavo Rivera. "Cela devrait servir d'avertissement aux autres propriétaires qu'ils seront tenus responsables de la négligence des risques pour la santé dans les foyers d'enfants et de familles à New York et dans tout l'État."

«Je félicite le procureur général James et son bureau pour leur vigilance dans la poursuite des propriétaires qui ne respectent pas la loi sur la prévention de l'empoisonnement au plomb. Ce type d'application est un aspect important des efforts plus larges de notre État pour garantir que tous les New-Yorkais aient accès à un logement de haute qualité, sûr et abordable », a déclaré Le sénateur d'État Brian Kavanagh. « L'empoisonnement au plomb demeure l'une des maladies environnementales les plus répandues et évitables à New York, avec des milliers d'enfants ayant des niveaux de plomb dans le sang supérieurs à la valeur de référence des Centers for Disease Control and Prevention. Espérons que des actions en justice comme celle-ci enverront un message aux autres qui pourraient choisir d'ignorer les lois de prévention de l'empoisonnement au plomb qu'un tel comportement ne sera pas toléré. J'ai hâte de continuer à travailler avec le procureur général et nos collègues à tous les niveaux de gouvernement pour empêcher que ces types d'abus ne se reproduisent.

« L'accès à un logement sûr est un droit humain. L'exposition à l'empoisonnement au plomb peut avoir des conséquences durables sur la santé, en particulier sur nos enfants », a déclaré Région La sénatrice Alessandra Biaggi. "Aucun New-Yorkais ne devrait être exposé aux dangers du saturnisme dû à la négligence de son propriétaire. Je tiens à remercier le procureur général Letitia James d'avoir tenu les propriétaires responsables et de s'assurer que tous les New-Yorkais ont accès à des maisons sûres et sans plomb.

"Chestnut Holdings, qui possède des dizaines d'immeubles dans le Bronx, dont au moins sept dans mon propre district, n'a pas respecté ses obligations de fournir un logement sûr et décent à ses locataires", a déclaré Membre de l'Assemblée d'État Jeffrey Dinowitz. «Ils n'ont pas veillé à ce que mes électeurs et les New-Yorkais de toute la ville vivaient dans des maisons exemptes de peinture au plomb et, ce faisant, ont exposé des centaines, voire des milliers de familles à un risque d'empoisonnement au plomb. C'est inacceptable, et je suis très fier de la procureure générale Letitia James pour son travail visant à tenir Chestnut Holdings responsable.

"Beaucoup de mes électeurs du Bronx ont été exposés à des niveaux dangereusement élevés de peinture au plomb dans leurs maisons, mettant les jeunes enfants en danger", a déclaré Membre de l'Assemblée d'État Kenny Burgos. "C'est faux et inacceptable. Je félicite le procureur général James d'avoir pris des mesures rapides pour tenir responsables les propriétaires et les sociétés de gestion qui mettent leurs locataires en danger. Tous les New-Yorkais méritent de vivre dans une maison sûre et saine, et c'est un grand pas en avant pour garantir que nos locataires sont protégés contre l'exposition au plomb.

"Le plomb est un grave problème de santé publique qui, s'il n'est pas correctement traité, peut entraîner des complications médicales bouleversantes pour les jeunes enfants et les familles vivant à New York", a déclaré New York City Membre du conseil Vanessa Gibson. «Je tiens à remercier le procureur général Letitia James et son personnel d'avoir pris des mesures rapides pour tenir nos propriétaires responsables et pour s'assurer qu'ils se conforment à la loi sur la prévention de l'empoisonnement au plomb chez les enfants. Protéger la santé et la sécurité de nos locataires devrait toujours être notre priorité numéro un. »

"La procureure générale Letitia James mérite des éloges pour cette importante victoire protégeant les New-Yorkais contre l'empoisonnement au plomb", a déclaré New York City Membre du conseil Robert Cornegy. "Trop de gens souffrent d'une vie entière de débilités évitables ici à New York. Ce règlement montre que les victoires contre le saturnisme sont non seulement possibles, mais impératives. Nous devons nous appuyer sur le travail du procureur général pour nous assurer que tout le monde est à l'abri de cette neurotoxine évitable. »

"C'est une grande justice que Chestnut Holdings soit tenu responsable de ses actes, qui ont principalement touché les familles du Bronx", a déclaré New York City Membre du Conseil Eric Dinowitz. "L'empoisonnement au plomb est dévastateur pour la santé future d'un enfant, et je félicite le procureur général James d'avoir pris des mesures rapides pour s'assurer que cela ne se reproduise plus jamais."

"Ces accords de règlement montrent aux propriétaires qui ont généralement agi de manière autonome pendant des décennies qu'ils ne peuvent plus ignorer leur devoir et continuer à mettre en danger la santé et la sécurité de nos communautés", a déclaré New York City Membre du conseil Oswald Feliz. "Je remercie notre procureur général d'avoir fait passer nos enfants en premier et de veiller à ce qu'un message soit envoyé à tous les propriétaires, indiquant que les comportements négligents et dangereux ne seront plus acceptés."

"Non seulement la procureure générale de New York, Letitia James, tient les propriétaires coupables de négligence criminelle pour responsables de la mise en danger de la santé de nos enfants, mais elle utilise également les fonds de ces amendes pour protéger d'autres enfants contre l'empoisonnement au plomb toxique", a déclaré Sonal Jessel, directeur des politiques, WE ACT for Environmental Justice. "L'empoisonnement au plomb est tout à fait évitable, et la ville a de nombreuses lois en vigueur, mais elles sont rarement appliquées. Ceci est extrêmement troublant pour les communautés noires/afro-américaines car nous savons depuis études nationales que les enfants noirs vivant en dessous du seuil de pauvreté sont deux fois plus susceptibles de souffrir d'empoisonnement au plomb que les enfants blancs pauvres. La ville de New York a un problème majeur d'empoisonnement au plomb chez les enfants, avec un taux de 11.2 pour 1,000 XNUMX enfants vivant dans des logements privés ayant des niveaux élevés de plomb dans le sang.

« La loi historique de la ville de New York sur la prévention de l'empoisonnement au plomb chez les enfants est essentielle pour mettre fin à la dévastation durable du plomb dans nos communautés », a déclaré Matthew Chachère, avocat, Northern Manhattan Improvement Corporation. «Mais, beaucoup trop de propriétaires de la ville de New York continuent d'ignorer leurs obligations en vertu de la loi et exposent nos enfants à des risques de peinture à base de plomb entièrement évitables. J'applaudis les efforts continus du procureur général James pour faire appliquer la loi principale de la ville et tenir les propriétaires qui enfreignent cette loi responsables.

Le procureur général James continue d'engager des poursuites judiciaires dans tout New York pour mettre fin au fléau de l'empoisonnement au plomb chez les enfants en tenant responsables les propriétaires qui permettent aux dangers liés à la peinture au plomb de proliférer dans les immeubles locatifs à faible revenu. En septembre 2020, elle a poursuivi un groupe d'individus et d'entreprises de Buffalo pour violations répétées des lois de la ville, du comté, de l'État et fédérales en permettant illégalement aux dangers liés à la peinture au plomb de proliférer dans leurs propriétés locatives.  

  Procureur général Letitia James, empoisonnement au plomb, NYC