Has encontrado una casa que quieres convertir en tu hogar. Ya sea que hayan pasado semanas o meses de búsqueda, este es un paso emocionante. Antes de que te enamores de él, asegúrate de haber pateado los neumáticos, por así decirlo.

Abra los grifos de agua, descargue los inodoros, revise las chimeneas y estufas, mire de cerca las paredes, los techos y los pisos en busca de signos de daños estructurales. De acuerdo con la Guía para comprar una casa, su agente de bienes raíces es un gran recurso; él o ella ha caminado por cientos de casas y sabe qué señales de advertencia buscar.

Hágale preguntas a su agente, a los vecinos si es posible, a una asociación de propietarios y a cualquier otra persona que pueda darle una idea de cómo es el vecindario.

Cuando esté listo para hacer una oferta, hable con su agente sobre el precio. No tenga miedo de negociar, pero sepa cuánto está dispuesto a pagar y tenga cuidado de no extenderse demasiado. Obtenga una aprobación previa de su prestamista. El documento de oferta tiene docenas de páginas (todas completadas por su agente, pero lea cada página cuidadosamente) e incluye información sobre la casa en sí, incluidos posibles inconvenientes como vivir cerca de un aeropuerto o problemas anteriores con la estructura.

Cuando su oferta sea aceptada, pondrá una pequeña cantidad de dinero con su Abogado de Bienes Raíces. Esto inicia el período de depósito en garantía, un período de tiempo determinado durante el cual se deben completar ciertos pasos. Su agente puede ayudarlo a encontrar un inspector de viviendas que examine la casa para asegurarse de que esté en buenas condiciones y de las reparaciones necesarias. Puede pedirle al vendedor que haga esas reparaciones o negociar un precio más bajo u otra compensación.

Los estados permiten solo una cierta cantidad de días para que llegue el tasador y para que el comprador y el vendedor negocien las reparaciones, así que comience el proceso rápidamente.

Su prestamista enviará a un tasador, que examina la vivienda en sí y también viviendas cercanas similares que se hayan vendido recientemente para determinar el valor de la vivienda. Es probable que no pueda obtener un préstamo por más del valor de tasación de la vivienda; si vuelve menos que el precio de venta, el comprador y el vendedor pueden tener que renegociar el precio o el comprador pone más dinero. También puede apelar una tasación si cree que es incorrecta.

Ahora que está listo para comprometerse, la ayuda está a solo una llamada de distancia. Llámenos al 888-670-6791. ¡Estamos listos para ayudar!

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